מחשבון מס רכישה 2026
כמה מס רכישה תשלמו על דירה — יחידה או נוספת.
מס רכישה:
שיעור מס אפקטיבי:
| מדרגה | שיעור | מס |
|---|
מדרגות מס רכישה 2026
מדרגות מס הרכישה מוקפאות עד 15.1.2028, כך שהן לא עולות עם המדד.
דירה יחידה
| 0–1,978,745 ₪ | 0% |
| 1,978,745–2,347,040 ₪ | 3.5% |
| 2,347,040–6,055,070 ₪ | 5% |
| 6,055,070–20,183,565 ₪ | 8% |
| מעל 20,183,565 ₪ | 10% |
דירה נוספת
| 0–6,055,070 ₪ | 8% |
| מעל 6,055,070 ₪ | 10% |
מי נחשב "דירה יחידה"?
מי שאין לו (ולבן/בת הזוג ולילדים מתחת לגיל 18) דירה נוספת בישראל או בחו"ל. מי שקונה דירה חלופית ומוכר את הקודמת תוך 18 חודשים יכול בדרך כלל ליהנות ממדרגות הדירה היחידה.
לא נכלל: עולים חדשים, נכים ומשפחות שכולות (שזכאים להטבות), רכישת חלק מדירה וקרקע. התוצאה היא הערכה ואינה ייעוץ משפטי.